Khi tìm kiếm báo giá thi công tấm cemboard, nhiều chủ nhà thường chú ý ngay đến con số cuối cùng: bao nhiêu tiền một mét vuông. Tuy nhiên, trong thực tế thi công, hai báo giá có mức chênh lệch không lớn ban đầu có thể dẫn đến trải nghiệm và chi phí hoàn toàn khác nhau sau khi công trình hoàn thiện. Vấn đề không nằm ở giá cao hay thấp, mà nằm ở cách đọc báo giá có đúng hay không.
Báo giá không chỉ là “giá vật tư + nhân công”
Một báo giá thi công cemboard đúng nghĩa không đơn thuần là cộng giá tấm và tiền công lắp đặt. Điều chủ nhà cần quan tâm là phạm vi công việc đã bao gồm những gì.
Có báo giá chỉ tính phần lắp tấm lên khung sẵn có, nhưng không nói rõ việc xử lý khung, căn chỉnh cao độ hay gia cố tại các vị trí chịu lực. Khi thi công thực tế, những hạng mục này sẽ phát sinh thêm chi phí, dù ban đầu báo giá nhìn rất “dễ chịu”.
Cách ghi độ dày và chủng loại tấm
Một điểm dễ gây nhầm lẫn là độ dày tấm cemboard trong báo giá. Nhiều chủ nhà chỉ thấy ghi “tấm cemboard” mà không để ý độ dày cụ thể hoặc mục đích sử dụng.
Trong thi công sàn, vách hay trần, mỗi hạng mục cần độ dày khác nhau. Nếu báo giá không ghi rõ ứng dụng tương ứng, rất khó kiểm soát chất lượng sau này. Chủ nhà nên ưu tiên các báo giá thể hiện rõ: độ dày tấm, vị trí lắp đặt và yêu cầu chịu lực.
Báo giá có tính đến điều kiện thi công thực tế hay chưa?
Cùng là thi công tấm cemboard, nhưng làm trong nhà ở tầng trệt và làm ở tầng cao, ngoài trời hay khu vực ẩm ướt là hai câu chuyện khác nhau.
Một báo giá minh bạch sẽ phản ánh điều kiện thi công: độ cao, không gian thao tác, môi trường sử dụng. Nếu báo giá quá “phẳng”, không đề cập đến những yếu tố này, khả năng cao chi phí sẽ được điều chỉnh trong quá trình làm việc.
Hạng mục hoàn thiện có nằm trong báo giá?
Nhiều chủ nhà bất ngờ khi công trình xong phần lắp tấm nhưng chưa thể sử dụng ngay. Lý do là báo giá ban đầu không bao gồm xử lý mối nối, bả bề mặt hoặc hoàn thiện sơn phủ.
Khi đọc báo giá thi công tấm cemboard, cần kiểm tra rõ: báo giá dừng ở mức nào – hoàn thiện thô hay hoàn thiện sử dụng. Sự khác biệt này ảnh hưởng trực tiếp đến ngân sách tổng thể.
So sánh báo giá đúng cách
So sánh báo giá không nên chỉ dựa vào đơn giá mỗi mét vuông. Chủ nhà nên đặt các báo giá cạnh nhau và đối chiếu từng hạng mục: vật tư sử dụng, độ dày, phạm vi công việc, điều kiện thi công và mức độ hoàn thiện.
Một báo giá cao hơn nhưng rõ ràng, đầy đủ thường giúp kiểm soát chi phí tốt hơn so với báo giá thấp nhưng nhiều khoảng trống.
Đọc đúng báo giá để tránh phát sinh
Với chủ nhà, báo giá thi công tấm cemboard không phải là câu trả lời cuối cùng, mà là công cụ để hiểu cách đơn vị thi công làm việc. Khi báo giá được trình bày rõ ràng, chi tiết và logic, khả năng phát sinh sẽ giảm đáng kể.
Đọc đúng báo giá ngay từ đầu chính là cách đơn giản nhất để kiểm soát ngân sách, tiến độ và chất lượng công trình về sau.